これからマイホームを構えたい初心者さん必見！注文住宅について分かりやすく説明します

注文住宅は、新築一戸建ての中でも値段が高いマイホーム、このようなイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。しかし、注文住宅は家に利用する建材の種類や設備などのグレードを選ぶことができる家づくりになりますので、グレードにそれほどこだわらなければ1,000万円以下で家を建築することも可能です。低価格の家でもあるローコスト住宅なら坪20万円前後で作ることもできますので、注文住宅だから高いといったことはありません。

注文住宅を建てるときにどれくらい蓄えがあれば良い？

注文住宅は自分たちのこだわりを詰め込むことが出来ますし、家族人数やライフスタイルに合わせて設計できるというメリットがあります。しかし建築費が建売住宅に比べるとかなり必要というのも現実です。では、実際ところ注文住宅を建てる際にはどのくらいの蓄えがあればいいのでしょうか？家の建築費・年齢や収入などによっても異なりますが、もし4000万円の注文住宅の家を30歳で建てるのであれば、1000万円ほどの蓄えがあれば安心です。もちろんそれ以上あればもっと安心です。ほとんどの方が大型長期ローンを組んで返済していきますので、ひと月の返済額が多ければ多いほど家計に負担が大きいですし、万が一収入が減ったときあるいは予想外の妊娠をしてしまって子供の数が増えてしまったときに大変になってしまいます。ローンに関しては住宅会社に相談してみたり銀行で無理のない返済プランを立ててくれますので、一度相談してみることをお勧めします。

注文住宅を建てることのメリットと難しさを知っておこう

家族の希望やライフスタイルに適用させて、間取りや設備を自由に決めることができるのが注文住宅の大きなメリットです。実際に、その住宅にどういったグレードの設備や素材を使うのかも自分たちで決めていくことが可能です。オリジナリティが存在する住宅づくりを実現できますので、一般的な建売住宅には存在しない魅力的な設計を相談することも夢ではありません。将来的にも快適な生活を行うことができるように、注文住宅では設計を行えますのでメリットはとても多いといえます。ただ、実際にこういった注文住宅を実現するためには問題点や難しさも存在します。まず、こだわりを持てば持つほど費用が大きくなるという点です。工事期間も長くなる可能性が高くなるので、それに見合うだけの準備を進めておかなくてはいけません。当然ですが、予算を準備できないと自分の希望を全て叶えられるとは限らなくなりますので、そうしたバランスを考えて注文住宅の相談を行うことがとても重要です。

注文住宅を建てたいなら何からスタートすれば良いのか？

注文住宅のスタートラインは、まず自分や家族の要望を明確にすることです。注文住宅は、文字通りこだわりを持って住宅の注文をしていくものなので細かいところを自分たちで決めていかなくてはいけません。住宅のこだわりやコンセプトがわかっていないと、そもそも方向性を決めることができないのでここを出発点とする必要があります。そこから、必要になる予算を計算していきます。希望や予算が明確になった後は、土地探しや建設を実際に行ってくれる業者を見つけることが重要です。特に、自分達で土地探しを行うことに自信が無い人は、業者に暮らしたい地域を指定することでその条件に適した土地を見つけてもらえる可能性があります。その後に、専門家と具体的な設計や間取り、そして設備などの交渉を進めていきます。その話し合いが終わった後に、初めて注文住宅の建設作業に関する契約が進むのでこうしたスタートラインと流れをきちんと理解して、注文住宅の相談をすることです。

マイホームは注文住宅と建売住宅では何が大きく違う？

新築の戸建住宅でマイホームを考えている方の中には、注文住宅で建てるべきか、それとも建売住宅にすべきか、迷っているケースがあるかもしれません。注文住宅とはその名前の通り、施主さんのオーダーメイドによる、自由設計の住まいを指します。土地選びはもちろん、外観のデザインや室内の間取り、あるいはインテリアや水まわりの設備等を自由にプランニングできるため、施主さんの好みやライフスタイルに見合った、満足度の高い家づくりが可能になります。他方で建売住宅とは、あらかじめ決められた土地に既に建築されている、規格型の住宅を指すのが一般的です。既に建物が完成済みな上、外観デザインはもちろん間取りや設備も仕様が決まっているため、実物を体験した上で購入を決めることができますし、直ぐに入居することも可能です。また資材やデザイン等が規格化された結果、建築コストも低く抑制されているため、注文住宅と比べれば、安い価格帯で販売されている傾向があります。

注文住宅を建てるのにベストな環境条件とは？

誰にでもそれぞれが想像する理想的な住まいの形と言うものが存在していると思いますが、思い描いていた通りの家を新しく建てたいと希望している場合には、要望をできる限り実現させてくれることで有名な注文住宅を選択するのが一番良いとされています。
しかし、いくら注文住宅の依頼をすることができたとしても、建てる場所として適している環境がないと全く意味がなくなってしまうため、依頼する際には周辺環境の状況をよく理解してから注文するように心掛けてください。
まず、第一条件に関しては治安の良さが証明されていることが非常に大切です。
夜一人で帰っていても周囲が真っ暗にならないこと、直ぐに助けを呼べるような状態であるかを確認することが重要となります。
また、コンビニやスーパーなど良く利用するお店が比較的近くにあること、駅からあまりにも遠くて通うのに不便でないことも注意深く見ることが大切になるでしょう。
ある程度条件が良いと一生快適に暮らせる素敵な注文住宅が完成するので、これらのことを気にしながら選択してみてはいかがでしょうか。

注文住宅のセミオーダーとフルオーダーの違いとは？

注文住宅では、主に2つの種類のがサービスが存在します。
それぞれ、フルオーダーとセミオーダーと呼ばれるものでどちらを利用するかは注文住宅のコンセプトでかなり違います。
フルオーダーは、文字通り全ての部分を顧客がカスタマイズしていくためのサービスです。
時間やコストが必要になることに違いはありませんが、それだけこだわりのある理想の物件を実現しやすくなるとあって、既に多くの人から高い評価を得ているものです。
お金の時間に余裕がある人にとっては、理想の物件を実現できる最もわかりやすいサービスであるといえます。
そして、セミオーダータイプのサービスも非常に人気が高いです。
これは、あらかじめ工務店やハウスメーカーが用意したプランを選択するものです。
間取りや設備が決まっていて、その中から一部分のみを変更していくものです。
自分達が変えたいところだけを効率的に買えて理想に近づけられますし、コストを抑えることができるのでこちらも人気の高い内容です。

注文住宅を建てるのにはどれくらいの月日がかかるのか？

注文住宅を建設する場合には、半年から1年程度は最短でも必要であると考えられています。
もちろん、住宅の希望や構造などによってはこの期間に齟齬が生じる可能性も存在しますので、この件に関しては注意が必要です。
そもそも、注文住宅というのは新築一戸建てかなり違っていて準備をしなくてはならないものが非常に多いという背景があります。
まず、土地探しを行ってから注文住宅に強い業者を見つける必要があります。
そこから間取りや設計の交渉を行っていくことになりますので、建設を行う前の段階としても数ヶ月の月日が設けられることが一般的です。
その後に、建築の確認申請を行ってから、実際に作業を進めていくことになりますので準備段階で時間をかけるのが注文住宅の大きなポイントです。
特に、フルオーダーなどでこだわりを持って内装や外観を決めていきたい場合には、さらに時間がかかるのが普通です。
1回や2回の交渉では終わらないので、この場合は数年単位の時間がかかると考えておくことです。

和風の注文住宅を垢抜けて見せるコツ

自分たちの理想の家を建てたいというのであれば建売住宅よりも注文住宅のほうが、断然お勧めです。
注文住宅ですと自分たちの好きな外壁・内装・家の大きさ・スタイルなどを取り入れることが出来るので、愛着が一層わくに違いありません。
では、和風テイストの家を注文住宅で作りたいけども、古臭いのは嫌だというのであればどのようにしたらいいのでしょうか？垢抜けるためのコツとしてはいろんな方法がありますが一つには、純和風建築と洋よりも和モダンがおすすめです。
茶色や緑の砂壁は、部屋全体が暗くなってしまいますし、田舎っぽさが漂いますが白壁に琉球の畳を敷くならお洒落に仕上がります。
白壁の中にピンクや黄色などの明るめの和紙を入れるじじことで、明るさや華やかさもプラスされますのでおすすめです。
ほかにも、壁は砂壁を使用して床路明るい色のフローリングにするというのもいいかもしれません。
落ち着いた空間になりつつも、おしゃれです。

注文住宅の建材はどう選べば良いのか

注文住宅の建材は、予算やデザイン、立地などを考慮して選ぶことが大切です。
見た目と機能性の双方において満足できるものであることが重要です。
例えば海に近い場所に注文住宅を建てるときには、おしゃれなデザインだけでなく湿気に強い素材面も考えなくてはなりません。
錆びにくい建材でなければ潮にやられてしまうでしょう。
またアンティークの素材が好きでたくさん揃えたくても、費用面も頭に入れておかないと予算オーバーしてしまいます。
材料の種類は多種多様あるので、いろいろな観点から考えて条件をクリアするものが見つかればベストです。
そのためには業者に、希望の材料についての詳細をしっかり伝えることが何よりです。
だいたいの予算を伝え、妥協したくないこだわりの部分も話しておきましょう。
それに合った良き材料を提案してくれます。
その土地に密着した業者であれば、その立地の気候に関しても把握しています。
その地に合うおすすめの材料を使っての工事が叶うはずです。